物业管理行业协会

燕赵都市报记者 张宁

“小区物业不给电梯卡，现在回不了家！”7月1日下午，石家庄中山华府小区的育女士反映，物业公司不给没交物业费的业主电梯卡，十多户业主回家难。

记者随后来到位于中山路与大经街交口南侧的中山华府小区。据育女士称，交2014年物业费时，物业公司没给开发票，而自己需要凭证报销，因此一直在催促物业公司，谁知最后物业公司更换了，还是没拿到发票。现在新来的物业公司要收物业费，育女士要求开具去年的物业费发票，现任物业公司以已更换公司为由拒绝。育女士一气之下拒绝交纳今年的物业费，不想物业公司以此为由不给她电梯卡。据了解，小区还有十几户没交物业费的居民与育女士有同样遭遇。

记者随后来到负责该小区物业工作的中山华府·玫瑰园物业服务中心，经过沟通之后，物业工作人员给这些业主发放了电梯卡，并承诺将给育女士补开发票，育女士也当场表示将尽快交纳物业费。

相关规定

电梯卡物业费不能“捆绑”

河北诚基律师事务所杨萌律师介绍，将电梯卡与物业费捆绑是不合法的。《物权法》71条规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。73条规定：建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。物业公司以不发电梯卡为要挟，侵害了业主的建筑物专有部分所有权的正常使用；物业和业主之间是服务关系，物业可以按照合同约定的方式追缴物业费，不能以电梯卡为要挟。